Ett bostadsköp är för de flesta hushåll den största investeringen som någonsin görs. I regel sker en stor del av finansieringen med lån i någon form.
En förvärvsgaranti är en statlig garanti som omfattar räntebetalningar för förstagångsköpares köp av bostad. Syftet är att ge stöd till hushåll som vill köpa en bostad men som har svårt att få bostadslån trots att de har en långsiktig betalningsförmåga. Det kan bero på enskilda riskfaktorer som att inte vara känd hos banken sedan tidigare, enstaka betalningsanmärkningar mm.
Förvärvsgarantin kan ses som en försäkring för långivaren som, genom att teckna en garanti hos BKN, försäkrar sig mot risken att förlora ränteintäkter för ett bostadslån.
Det är alltid långivaren som gör kreditprövningen och bedömer om en förvärvsgaranti är ett komplement för att stärka möjligheten att bevilja ett bostadslån. För att en förvärvsgaranti ska kunna tecknas måste
1. låntagaren inte äga eller ha ägt en villa, radhus, bostadsrätt eller liknande
2. låntagaren bedömas ha förutsättningar att betala ränta och amortering
3. bostaden vara avsedd för permanent boende
Förvärvsgarantin garanterar räntebetalningarna gentemot långivaren upp till ett belopp av 100 000 kr under max 10 år. Garantin omfattar inte amorteringar och andra kostnader för lånet.