BKN har under våren 2010 uppdragit till SCB att genomföra en inventering av antalet outhyrda lägenheter i de allmännyttiga bostadsföretagen per mars månad 2010. Uppdraget överensstämmer i huvudsak med den inventering som BKN lät genomföra året innan. I likhet med föregående tillfälle har uthyrningsbara reguljära bostadslägenheter avskiljts från specialbostäder och andra gruppförhyrda bostäder som inte hålls tillgängliga på den allmänna bostadsmarknaden.
Resultatet är nu klart och redovisas i bifogade tabell. Av inventeringen framgår att de allmännyttiga bostadsföretagens totala bostadsbestånd består av ca 814 000 lägenheter varav ca 765 000 redovisas som uthyrningsbara reguljära lägenheter.
Av dessa var totalt 10 800 lediga (11 900), vilket motsvarade 1,4 procent (1,6) av det totala antalet reguljära lägenheter i företagen. För att indikera det egentliga överskottet på bostäder har från de lediga lägenheterna i varje enskilt företag räknats av det som ses som en nödvändig omsättningsreserv i företagen. Omsättningsreserven anses normalt behöva uppgå till 2 procent av ett företags utbud av bostadslägenheter. De lediga lägenheter som finns därutöver kan anses som övertaliga.
Definierat på detta sätt hade de allmännyttiga företagen i mars 2010 ca 5 200 övertaliga lägenheter, (5 400 lägenheter föregående år) vilket motsvarade 0,6 procent (0,6) av det totala antalet reguljära lägenheter i företagen. De övertaliga lägenheterna var spridda på företag i 134 kommuner (138). I 142 kommuner (140) fanns inga övertaliga lägenheter. 14 (12) kommuner saknar allmännyttiga bostadsföretag.
En närmare analys av övertaligheten år 2010 visar att ca 3 300 (3 400) av de övertaliga lägenheterna finns i de 116 (118) kommuner där övertaligheten motsvarar upp till 6 övertaliga lägenheter per 1 000 invånare.
De återstående ca 1 900 (2 000) övertaliga lägenheterna, där vakanserna överstiger 6 lägenheter per 1000 invånare, var fördelade på 18 (20) kommuner. Drygt 800 (800) övertaliga lägenheterna fanns i 6 (5) kommuner där avveckling av övertaliga lägenheter alltjämt pågår enligt avtal med SBN som löper ännu vid utgången av år 2010. Därefter återstår i mars 2010 ca 1100 (1200) övertaliga lägenheter i 12 (15) kommuner.
Även om antalet outhyrda lägenheter är i stort sett oförändrade jämfört med föregående år så skiljer sig utvecklingen åt mellan olika kommuner. Bland de mycket svaga bostadsmarknaderna är det ca 40 kommuner som redovisar ökade vakanser jämfört med föregående år. Största ökningen återfinns i Ovanåker, Ånge, Strömsunds och Vaggeryds kommuner. Vakanser med mer än 10 outhyrda lägenheter per 1000 invånare finns i Ydre, Ånge, Söderhamn, Lessebo och Hultsfreds kommuner.
Utöver vad som redovisats ovan finns ca 2500 som redovisas som avställda lägenheter och därmed inte ingår i beståndet av uthyrningsbara reguljära lägenheter. Av dessa återfinns ca 500 avställda lägenheter i de mycket svaga bostadsmarknaderna. Degerfors, Hedemora, Härjedalen, Sollefteå, Malå och Ragunda kommuner har t.ex. betydande bestånd som tillhör denna kategori.