BKN kan under vissa förutsättningar betala ut ersättning även om fastigheten inte säljs, så kallat ackord.
Förutsättningarna är bland annat att låntagaren på grund av omständigheter utanför låntagarens kontroll är, eller kan förväntas komma på obestånd. Vidare ska långivaren ha träffat en uppgörelse som låntagaren kan antas ha ekonomiska förutsättningar att fullfölja. Den beräknade förlusten för BKN ska vara påtagligt lägre än vad som förväntas vid en försäljning av fastigheten.
Kreditinstitutet aktualiserar ärendet genom ett förslag till ackordslösning. Förslaget ska innehålla:
- Principförslag till rekonstruktion
- Kassaflödeskalkyl före och efter rekonstruktion. Glöm inte att ange eventuell vakansgrad
- Senaste Årsredovisning samt en kortfattad historik avseende låntagaren
- Samtliga bidragsbeslut avseende räntebidrag
- Kortfattad beskrivning av bostadsefterfrågan och priser på orten och i området
- Beräknade förluster på bottenlån och garantilån efter en exekutiv försäljning
Sedan BKN beslutat om ackord inkommer långivaren med en begäran om ersättning.