En kommunal hyresgaranti är ett borgensåtagande från kommunens sida som omfattar en hyresgästs skyldighet att betala hyra.
En kommun får, enligt lagen (2009:47) om vissa kommunala befogenheter, ställa ut en hyresgaranti för ett enskilt hushåll,
- om hyresgarantin innebär att hushållet får en hyresbostad med besittningsrätt och
- hyresgarantin är en förutsättning för att hyresgästen ska få hyra bostaden.
En kommun som lämnar en kommunal hyresgaranti kan enligt förordningen (2007:623) om statligt stöd för kommunala hyresgarantier få ett statligt bidrag på 5 000 kronor per garanti. För 2010 finns det 50 miljoner kronor avsatta för detta bidrag. Statens bostadskreditnämnd (BKN) beslutar om bidraget.
För att hyresgarantin ska omfattas av det statliga bidraget så ska hyresgarantin ställas ut för en person som har ekonomisk förmåga att klara boendekostnaderna men som ändå har svårt att få en hyresrätt med besittningsskydd. Det kan till exempel röra sig om ungdomar som saknar fast anställning eller har någon betalningsanmärkning. Men hyresgarantin är även tänkt att omfatta andra grupper med ekonomisk förmåga att klara boendekostnaderna men som har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden.
Hyresgarantin är ett stöd till hyresgästen och det spelar ingen roll vem som äger fastigheten.
Det statliga bidraget utgår inte för hyresgarantier som kommunen lämnar utifrån skyldigheterna enligt socialtjänstlagen.