En kommunal hyresgaranti är ett borgensåtagande från kommunens sida som omfattar en hyresgästs skyldighet att betala hyra.
En kommun får,enligt lagen (2009:47) om vissa kommunala befogenheter, ställa ut en hyresgaranti för ett enskilt hushåll,
- om hyresgarantin innebär att hushållet får en hyresbostad med besittningsrätt och
- hyresgarantin är en förutsättning för att hyresgästen ska få hyra bostaden.
En kommun som lämnar en kommunal hyresgaranti kan enligt förordningen (2007:623) om statligt stöd för kommunala hyresgarantier få ett statligt bidrag på 5 000 kronor per garanti. Det finns 50 miljoner kronor för 2010 avsatta för detta bidrag. Statens bostadskreditnämnd (BKN) beslutar om bidraget.
BKN fördelar ramen och beslutar om bidraget enligt följande arbetsordning.
- Intresseanmälan från kommunen till BKN
- BKN gör en preliminär fördelning av ramanslag
- Kommunen utfärdar garantier inom fördelad ram (om den ram kommunen blivit tilldelad tar slut kan kommunen ansöka om ytterligare ram)
- Kommunen ansöker om bidrag
- BKN beslutar om bidrag
- BKN betalar ut bidrag
Ansökningar om preliminär årlig tilldelning av bidrag för hyresgarantier skall inges årligen till BKN senast den 10 december och avse tiden från 1 december till och med 30 november påföljande år.
Ansökan om bidrag ska vara BKN till handa senast den 10 mars, 10 juni, 10 september och 10 december och avse de tre föregående månaderna.
Ansökan om bidrag görs via BKN:s portal, https://www.bkngaranti.se. Ta kontakt med BKN för att få inloggningsuppgifter.
Ansökan ska undertecknas av behörig företrädare för kommunen. Glöm inte att bifoga en ställningsfullmakt som visar att den som undertecknat ansökan är behörig företrädare för kommunen.
Uppgifter som ska anges av kommunen i ansökan
Samtliga uppgifter utom utfärdandedatum är fördefinierade och kommunen väljer alternativ i en lista.
Om Hyresgarantin
• Garantiomfattning, antal månader som kommunen garanterar
• Garantitid, garantins giltighetstid
• Utfärdandedatum, datum då kommunens åtagande börjar att gälla.
Om Hyreskontrakt
• Typ av fastighetsägare
• Lägenhetstyp
• Årshyra
Om Hyresgästen/gästerna
• Kommunens bedömning av ekonomisk förmåga
• Skäl till att garantin utfärdats
• Hushållstyp
• Ålder på hyresgästen
• Kön
• Hur har hyresgästen bott tidigare
• Svensk eller utländsk bakgrund
Checklista inför ansökan om bidrag
• Garantin är utställd efter den 30 juni 2007
• Hyresgästen hyr en lägenhet med besittningsskydd
• Hyresgästen bedöms ha ekonomisk förmåga att klara kostnaderna för boendet
• Hyresgästen hade inte fått lägenheten utan den kommunala hyresgarantin
• Hyresgarantin omfattar minst 6 månadshyror under minst 2 år